Головна » 2014 » Лютий » 3 » Що собою являє кредит під заставу квартири?
20.06.59

Що собою являє кредит під заставу квартири?

Що собою являє кредит під заставу квартири?
Трапляється , що чимала сума грошей необхідна швидко, і накопичених вами заощаджень для вирішення того чи іншого питання недостатньо , а друзі та родичі не в змозі вам допомогти. У такій ситуації приходить розуміння того , що залишається лише вдатися до послуг банків і оформити кредит . Однак для того , щоб фінустанова видала запитувану суму позики , буде потрібно офіційне підтвердження вашої платоспроможності . Якщо ж таке ви надати не можете , існує такий варіант як заставу квартири для отримання позики. Як це зробити , і в чому особливості такого кредитування?

На перший погляд , такий спосіб кредитування досить простий і зрозумілий , однак супроводжується цілою низкою нюансів. Кредит під заставу квартири - вельми неоднозначний варіант , як для позичальника , так і для фінустанови. З одного боку видно ряд переваг - ви отримуєте потрібну суму у відносно швидкі терміни і без підтвердження вашого фінансового становища. Ну , а банку , в свою чергу , дістається страховка на випадок невиконання вами своїх кредитних зобов'язань. У порівнянні із споживчими позиками , такий кредит може виглядати досить вигідним , оскільки ставка по ньому в середньому становить 13-15% річних. Можна також додати , що й сама сума позики буде більш великої , ніж, якби ви брали беззаставний кредит готівкою , так як розраховувати величину позики банк буде виходячи з оцінної вартості наданої вами нерухомості , а потім вже рівню ваших доходів і місцем роботи.

З іншого боку , ви повинні усвідомлювати , що ваша квартира потрапляє під заставу у банку , і в разі невиплати вами позики , може бути виставлена ​​на торги. Для фінустанови це не найлегший варіант повернути запозичені гроші . Незважаючи на те , що квартира - дороге майно , а тим більше в столиці і великих містах , даний тип застави не настільки ліквідний , як того хотілося б фінустановам і позичальникові . При продажу на аукціоні недвижимость у моря россия втрачає у своїй вартості , та й на сам продаж може піти чимало часу. Слід зазначити , що і сума наданого вам кредиту не перевищуватиме певний відсоток від вартості житлоплощі після її оцінки (у середньому 70-80 %). А так як оцінку проводитиме фахівець фінустанови , то слід очікувати , що її результат , найімовірніше , буде відрізнятися в меншу сторону від вартості житла на ринку.

Більшість банків віддають перевагу в якості застави нерухомість у великих містах. Тобто , якщо ви хочете закласти небудь сільський будиночок або квартиру в маленькому містечку - банк або відмовить вам у співпраці , або посилить умови кредитування . Як уже обмовлялося , у банку можуть виникнути складнощі з продажем вашої квартири. Мало того , що вона втрачає у своїй вартості , так ще й важливу роль відіграє той факт , що у разі , коли квартира є єдиною житлоплощею неблагонадійного позичальника , виселити звідти його буде теж не нелегко. Навіть сам процес оформлення застави вимагає скрупульозного аналізу ваших прав на нерухомість , враховуючи права інших власників і , особливо , дітей не досягли повноліття. Є два основних правила , які необхідно знати потенційному позичальникові - вся житлоплоща повинна належати саме йому і квартира повинна бути ліквідною. Для того , щоб вашу квартиру використовувати як заставу , вам буде потрібно укласти з банком угоду про іпотеку , у якому обмовляється , що у разі невиплати вами боргу , житлоплощу перейде в майно банку .

Для отримання позики , вам буде потрібно зібрати не тільки свої документи , але й документи , які підтверджуватимуть ваше право власності на закладалася квартиру. Також буде потрібно надати виписку з будинкової книги , документи з БТІ , виписку з ЕГРП , довідку, що підтверджує відсутність боргів по комунальних платежах . У середньому процес оформлення займає до 5 робочих днів. На першому етапі до вас прийде оцінювач з банку , потім вас запросять у фінустанову для узгодження суми позики та умов кредитування. Після збору вами всіх документів - послідує їх перевірка співробітниками банку . У разі , якщо ви згодні з тими умовами , які вам пропонує фінустанова , і банк задоволений наданими вами документами , можна приступати до оформлення позики. За підсумками - ви отримуєте свій кредит або у вигляді готівки , або на картрахунок у банку.
Категорія: Новини з відусіль | Переглядів: 858 | Додав: pqpq | Рейтинг: 0.0/0
Всього коментарів: 0
avatar